Дом ул. Бородина, 39

5 этажное здание

Многоквартирный дом в Омске построен 53 года назад и находится под управлением УК «Управдом-7» 9 лет с 2015 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 3566 квадратных метра . На онлайн карте отмечено расположение дома по улице Бородина, 39, чтобы активировать карту, просто нажмите на её.
Рейтинг
0 голосов
Адрес
ул. Бородина, д. 39, Омск, Омская область
Год постройки
1971
Количество этажей
5
Количество квартир
80
Жилая площадь
3565.5㎡
Кадастровый номер
55:36:070102:622
Дом признан аварийным
Нет
Управляющая компания (ТСЖ)
УК «Управдом-7» с 01-04-2015

Основная информация

Начало эксплуатации
1971
Детская площадка
Есть
Количество подъездов
4
Площадь нежилых помещений
0.00
Площадь общих помещений
300.70
Площадь общего зем. участка
3 901.00
Серия и тип постройки здания
Панельный
Тип дома
Многоквартирный дом

Дополнительная информация

Конструкция

Несущие стены
Панельные
Площадь подвала
1 119.60
Тип крыши
Скатная
Тип перекрытий
Железобетонные
Тип фундамента
Свайный

Инженерные системы

Тип вентиляции
Вытяжная вентиляция
Тип водоотведения
Центральное
Тип газоснабжения
Центральное
Водостоки
Наружные водостоки
Горячая вода
Центральное (закрытая система)
Холодная вода
Центральное
Теплоснабжение
Центральное

Капитальный ремонт

Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).

Реализация программы капремонта многоквартирных домов с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Вид услуги (работы) Год проведения Стоимость (руб.) Объем услуги (работы) Ед. изм.
Ремонт крыши - 1276000.00 - -

Фотографии дома

Ещё никто не добавил сюда фото. Вы можете это сделать первым.
Фотографии дома по адресу ул. Бородина, д. 39, Омск, Омская область можно также увидить на панораме.

Дом на карте Омска

  • PDF

Отзывы о доме ул. Бородина, 39

Напишите отзыв о состоянии дома, качестве работы управлящей компании или ТСЖ, тарифах на коммунальные услуги, по капитальному ремонту. Также можете указать на ошибки и неточности в описании дома.

Все отзывы публикуются в нашей группе vk.com/rutsj, в который Вы можете получить ответ от официальных представителей администрации города. Подпишитесь и следите за обновлениями.

Без темы
Хотелось бы узнать почему старшая по дому хотя бы иногда не проводит очные собрания собственников ?
Без темы
Завидую жителям тех домов , где старшие по дому работают в тесной связке и общении с людьми . Нет , наша Рогалёва Т. Г. тоже общается , но как-то выборочно , только с теми , кто не задаёт ей лишних или острых вопросов , с кем не нужно ругаться , кто не спрашивает " где деньги , Зин" . Потому как у нашего дома никогда нет денег , мы всегда в долгах , хотя жители регулярно платят по счетам , но как-то не очень интересуются куда и на что уходят наши деньги . Зато УК "Управдом 7" очень "дорожит и ценит" Тамару Григорьевну , ведь она не лезет с расспросами и всегда соглашается с обслуживающей организацией , с навязываемыми нам подрядчиками и ценами на те или иные виды работ . Сама Рогалёва мало что соображает в ремонте и финансах , и тем не менее не советуясь с активными и сведущими жильцами , она от нашего имени заключает заведомо невыгодные и странные по сути договоры и подписывает финансовые документы . Такой человек , безусловно , устраивает УК , потому , что все идеи и подрядчики исходят от них . И поэтому заочные собрания собственников , которые проводит Рогалёва , очень удобны для лоббирования мутных проектов и выкачивания денег с наших счетов . Ведь людям можно говорить не всё , говорить не то , а особо строптивых можно вообще обходить стороной , как это происходит с нашей квартирой уже лет 10 -12 . О том , что старшая обходит с заочной формой собрания мы узнаём случайно , много времени спустя . Подхожу и спрашиваю , а в ответ тишина или просто не открывает двери . От УК нельзя добиться годовых отчётов по дому , ссылаются на сайты , которые или не открываются или на них очень устаревшая информация . А нам доступна информация малозначительная и "не главная" . Кто состоит в Совете дома мы не знаем , раньше там были одногодки и сподвижницы старшей по дому , они же при случае её поддерживали и не допускали критики в её адрес , если что Рогалёва говорила , что советовалась с ними . Таким образом она держится на этом месте полтора десятка лет и это старушечье засилье и консерватизм во всех вопросах да при инертности населения ни к чему новому не приведёт . Хотя в доме есть люди готовые встряхнуть это болото , но поддержка КТОСА и УК вселяет опасения , что ЭТО продлится ещё какое-то время .
Без темы
А как быть , если старшая по дому Рогалёва Т. Г. смотрит в рот Управляющей компании и при этом игнорирует советы и пожелания некоторых жильцов , которые не меньше её заинтересованы в благоустройстве и благополучии нашего дома !? А УК "Управдом 7" странно заинтересована в дальнейшем сотрудничестве с этой пожилой легкоуправляемой женщиной , которое и так уже длится полтора десятка лет .
Платежи за ЖКУ
Где можно ознакомиться с финансовыми документами и отчётами о состоянии дел нашего дома , потому что нет возможности увидеть отчёты на сайте УК "Управдом-7" , как бы они не уверяли , что данные есть в свободном доступе !?
Без темы
Когда будет следующее собрание собственников жилья ? Где можно ознакомиться с протоколами прежних собраний , за последние 5 - 7 лет , т.к. не старшая по дому Рогалёва Т.Г. , не Управляющая компания "Управдом 7" не желают предоставлять эти документы , хотя по закону они ОБЯЗАНЫ размещать протоколы собраний и приложения к ним в свободном доступе на ГИС ЖКХ . Рогалёва вообще в категорической форме отказывается предоставить документы , которые по первому требованию собственников жилья она должна предъявить , нарушая тем самым ЖК РФ . Думаю , она откажет любому квартиросъёмщику в этом требовании , кто бы не обратился , причину найдёт , лишь бы не показать бумаги , их либо не существует , либо есть , но с нарушениями . Уверен , что у Рогалёвой не всё в порядке с документацией .
Без темы
Большие претензии у жильцов к Уполномоченному представителю собственников жилья Рогалёвой Т.Г. . Мало того , что она игнорирует честные альтернативные выборы своей должности , она ещё пропускает мимо ушей просьбы и замечания жильцов по своей работе . Зато у неё сложились "дружеские" отношения с УК Управдом 7 , которая всячески поддерживает и обрегает Рогалёву от всяческих потрясений и недоразумений . Потому как она очень удобный человек для подписания всякого рода заказов и бумаг от лица дома , при этом никогда ни с кем не советуясь . Она уверенно подписывает сметы и калькуляции на любые виды работ для подконтрольной УК организации Ремстройбыт , учредителем , которой является ген.дир. УК Лысанская Т.Н.. Все ограждения подъездов , установленные в 2022 и 2023 годах обошлись дому в 2 раза дороже , чем можно было ожидать , т.е. дом реально потерял деньги благодаря Рогалёвой . И это продолжается на протяжении более , чем 10 лет , пока находится у руля дома . Перерасход денег дома можно найти буквально по любому вопросу ремонта , кронирования деревьев и других видов работ . При этом она очень ловко проворачивает проведение собраний собственников , про которые многие ни слухом , ни духом , как не бывает и объявлений о собраниях , протоколов , бюллетеней голосования , просто обходит жильцов с чистым листом бумаги , собирает подписи и уговаривает оставить её и дальше . На вопросы об альтернативе на выборах она отвесает , что это незачем , всё и так правильно . А это уже прямое и грубое нарушение ЖК РФ . При обходе дома по решению одного текущего вопроса мы были поражены насколько люди недовольны многолетним правлением Рогалёвой . И было принято решение пытаться её переизбрать , хотя все ресурсы УК и документы на стороне Рогалёвой . Мы даже не можем получить у неё протоколы собраний прошлых лет , хотя старшая по дому Рогалёва знает , что она ОБЯЗАНА предоставлять любые бумаги по первому требованию квартиросъёмщиков .